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                                                  所在位置:首頁(yè) / 活動(dòng)策劃 / 麗江古城客棧協(xié)會(huì ):民宿行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰以及民宿行業(yè)發(fā)展趨勢

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì ):民宿行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰以及民宿行業(yè)發(fā)展趨勢

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì ):民宿行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰以及民宿行業(yè)發(fā)展趨勢


                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì ):民宿行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰以及民宿行業(yè)發(fā)展趨勢;據統計,目前全國范圍內已有267個(gè)關(guān)于民宿的規范和標準等文件出臺,但各地方發(fā)布政策存在差異。線(xiàn)下屬地化差異管理模式使民宿經(jīng)營(yíng)很難發(fā)展成為跨區域標準化產(chǎn)業(yè),與線(xiàn)上平臺運營(yíng)特征不符。

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì )

                                                  不同地區政策差異阻礙行業(yè)跨區域發(fā)展

                                                  據統計,目前全國范圍內已有267個(gè)關(guān)于民宿的規范和標準等文件出臺,但各地方發(fā)布政策存在差異。線(xiàn)下屬地化差異管理模式使民宿經(jīng)營(yíng)很難發(fā)展成為跨區域標準化產(chǎn)業(yè),與線(xiàn)上平臺運營(yíng)特征不符。

                                                  目標客戶(hù)群體體量有限,淡季入住率無(wú)法保證

                                                  民宿主要目標客戶(hù)人群為結伴出行的外地游客,而結伴旅行由于假期等原因有著(zhù)很明顯的季節性,民宿在旅游淡季對當地用戶(hù)的吸引力極小,純住宿功能弱于酒店等競品,所以民宿普遍在淡季經(jīng)營(yíng)壓力巨大。

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì )

                                                  資本進(jìn)入使行業(yè)價(jià)格競爭加劇

                                                  隨著(zhù)民宿逐漸走入人們的生活,資本對民宿行業(yè)的關(guān)注度也越來(lái)越高,紛紛進(jìn)入搶占市場(chǎng)。當今互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟時(shí)代,資本大量進(jìn)入的行業(yè)往往向用戶(hù)流量經(jīng)濟主導市場(chǎng)的方向發(fā)展,而相對于其他行業(yè),投資民宿成本高,回報周期長(cháng),維護改良等后續投資不斷。一些民宿企業(yè)和平臺以?xún)r(jià)格和補助競爭用戶(hù)流量的發(fā)展路徑前景并不可持續。

                                                  產(chǎn)業(yè)鏈延伸長(cháng)度短,關(guān)聯(lián)領(lǐng)域市場(chǎng)亟待開(kāi)發(fā)

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì )
                                                  目前國內民宿行業(yè)多偏向于滿(mǎn)足住宿需求,與相關(guān)吃、喝、游、娛的關(guān)聯(lián)較弱是其通病。因此,民宿消費規模體量龐大的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈市場(chǎng)潛力巨大,但尚未被有效開(kāi)發(fā)。

                                                  資本進(jìn)入使行業(yè)價(jià)格競爭加劇

                                                  隨著(zhù)民宿逐漸走入人們的生活,資本對民宿行業(yè)的關(guān)注度也越來(lái)越高,紛紛進(jìn)入搶占市場(chǎng)。當今互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟時(shí)代,資本大量進(jìn)入的行業(yè)往往向用戶(hù)流量經(jīng)濟主導市場(chǎng)的方向發(fā)展,而相對于其他行業(yè),投資民宿成本高,回報周期長(cháng),維護改良等后續投資不斷。一些民宿企業(yè)和平臺以?xún)r(jià)格和補助競爭用戶(hù)流量的發(fā)展路徑前景并不可持續。

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì )
                                                  產(chǎn)業(yè)鏈延伸長(cháng)度短,關(guān)聯(lián)領(lǐng)域市場(chǎng)亟待開(kāi)發(fā)

                                                  目前國內民宿行業(yè)多偏向于滿(mǎn)足住宿需求,與相關(guān)吃、喝、游、娛的關(guān)聯(lián)較弱是其通病。因此,民宿消費規模體量龐大的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈市場(chǎng)潛力巨大,但尚未被有效開(kāi)發(fā)。
                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì )

                                                  民宿眾籌興起

                                                  中國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展至今,共享經(jīng)濟越來(lái)越深入人心,眾籌行業(yè)逐漸走向規范成熟,年輕一代對生活品質(zhì)的要求也在發(fā)生變化,民宿眾籌自然而然成為了新的焦點(diǎn),也成為民宿行業(yè)重要融資渠道。目前,越來(lái)越多的投資者看到了民宿眾籌的可能性,并加入行列里來(lái)。民宿眾籌投資門(mén)檻低,投資者在獲得收益的同時(shí),還能得到免費入住等權益。

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì )

                                                  智能化現代化降低物業(yè)成本

                                                  智能門(mén)鎖、人臉識別、征信識別、個(gè)性定制等服務(wù)將進(jìn)一步發(fā)展,同時(shí)降低業(yè)主的運維成本。隨著(zhù)現代化室內設備采購成本的下降,民宿內部設施檔次的提升,民宿的居住舒適度標準正在與酒店看齊,良好的用戶(hù)體驗將使民宿入住率提升。

                                                  全域旅游政策助力民宿生態(tài)圈建立

                                                  麗江古城客棧協(xié)會(huì )
                                                  隨著(zhù)國家提出“全域旅游”概念和出臺推廣政策,國內旅游行業(yè)吃、住、行、購、娛全面發(fā)展的“全域”模式已經(jīng)開(kāi)啟,這對民宿產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和推動(dòng)起到了至關(guān)重要的推動(dòng)作用,“民宿+”成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢。民宿與農業(yè)體驗、景區、餐飲、休閑、社交、健康、養老、人文等下游產(chǎn)業(yè)深度結合,建立產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

                                                  滇公網(wǎng)安備 53070202001099號

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