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2018年蔣泓峰的《森林康養》著(zhù)重的提到了”康養”這個(gè)詞，讓大家更加詳細的了解了，”康養”到底是怎樣一個(gè)概念，一時(shí)間”康養”成為了一個(gè)熱點(diǎn)，有不少敏感的投資者嗅到了這個(gè)巨大的商機，開(kāi)始蜂擁而至的投資這個(gè)產(chǎn)業(yè)，斥巨資打造康養小鎮，但是很少有消費者愿意去消費，這個(gè)是為什么呢？下面小編帶您了解康養小鎮普遍存在哪些現狀，你就能明白為什么消費者不愿意去消費的原因了。
1.產(chǎn)品不夠，"吃喝"來(lái)湊
由于旅游產(chǎn)品缺乏或特色不明顯，一些地方數量眾多、一哄而上的“旅游特色小鎮”最終建成了“小吃一條街”。在西部某地，這一帶爭搭一部熱播影視劇“便車(chē)”，先后建起了5家風(fēng)格類(lèi)似的小鎮。盡管名稱(chēng)各不相同，但餐飲美食都成為這幾個(gè)小鎮的“主打產(chǎn)品”。其中一個(gè)小鎮，主要的建筑風(fēng)格并非當地風(fēng)格，反倒“復刻”了香港電影中的部分街頭場(chǎng)景。開(kāi)業(yè)前幾月紅紅火火，新鮮勁過(guò)后門(mén)可羅雀。各地以小吃、餐飲為主的特色小鎮，幾乎在重復相同的命運。近日，記者來(lái)到號稱(chēng)總投資2億元的一個(gè)民俗小鎮，街道上空無(wú)一人，商鋪都已經(jīng)關(guān)門(mén)落鎖。文化村的入口附近，堆放著(zhù)茅草，幾只羊在進(jìn)出的主干道旁悠閑地走來(lái)走去。
記者調查了解到，東部某市提出要打造25個(gè)旅游特色小鎮。“旅游小鎮過(guò)多，形成同質(zhì)化，大家都忙著(zhù)搞吃喝，特色小鎮就失去‘特色’了?！?/span>一位長(cháng)期關(guān)注特色小鎮建設的專(zhuān)家說(shuō)。特色小鎮的核心特色不是旅游而是基于產(chǎn)業(yè)形成的特色產(chǎn)品，且產(chǎn)品在市場(chǎng)上具有一定的品牌和口碑影響力。其實(shí)旅游應該只是對特色小鎮提升的一種表現手法，而不是所有的特色小鎮一點(diǎn)都需要旅游的角度，可以適度的對城鎮風(fēng)貌，產(chǎn)業(yè)布局做政策性引導和扶持，但不能全部用旅游的角度去看特色小鎮的建設。
2.產(chǎn)業(yè)不夠，"房地產(chǎn)"來(lái)湊
有的特色小鎮以“別墅類(lèi)”住宅為賣(mài)點(diǎn)，大肆宣傳。中國社科院環(huán)境與城市發(fā)展研究所副研究員婁偉認為，建房蓋樓，投資上去了，滿(mǎn)足了地方政府政績(jì)考核要求。但如果沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，這樣的小城鎮最后有可能會(huì )演變成“空心鎮”。特色小鎮要堅持“以產(chǎn)立鎮、以產(chǎn)帶鎮、以產(chǎn)興鎮”，促進(jìn)從小鎮資源到小鎮產(chǎn)業(yè)，小鎮產(chǎn)業(yè)到小鎮經(jīng)濟，小鎮經(jīng)濟到小鎮發(fā)展，最終實(shí)現產(chǎn)鎮一體、協(xié)調發(fā)展，為中國特色小鎮提供持續健康發(fā)展的動(dòng)力和支撐。但特色小鎮追求的不是面面俱到的全產(chǎn)業(yè)體系，聚焦某個(gè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院確保某一產(chǎn)業(yè)在小鎮中的獨特及主導地位，圍繞其來(lái)打造完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，是激活小鎮經(jīng)濟，促進(jìn)小鎮特色形成的重中之重。特色產(chǎn)業(yè)是特色小鎮發(fā)展的重要支撐，要經(jīng)歷科學(xué)選擇、合理規劃、核心培育，再到集群輻射，最終提升到產(chǎn)業(yè)品牌的發(fā)展路徑。
3.形象不夠，"穿衣戴帽"來(lái)湊
一些地方，對特色小鎮建設不知如何入手，把特色小鎮建設等同于形象改造，將大量建設資金用于“穿衣戴帽”工程，被群眾稱(chēng)為“形象工程”和“花架子工程”。
“穿衣戴帽”工程僅僅提升了臨街、沿路一面的房屋形象，但給不少百姓添了麻煩?！恫t望》新聞周刊記者在多地看到，本是老百姓的商鋪門(mén)面房，門(mén)口卻被白色羅馬立柱阻擋；本是老百姓的自住房，屋外卻被“穿”上統一的仿古建筑“服裝”，“戴”上了灰瓦“帽子”。如此一番，一些原本具有紅色基因和歷史文化的小鎮，遭到“開(kāi)發(fā)式”破壞，當地老百姓頗有怨言。
所有的特色小鎮的旅游形象一定是先是產(chǎn)業(yè)形象，再是居住形象，最后才是旅游形象。所有的城鎮都有自己的各自形象定位，這不僅僅是城鎮運營(yíng)者需要思考的問(wèn)題。特色小鎮的形象定位這個(gè)事情上，首先我們思考的應該是產(chǎn)業(yè)的形象，通俗話(huà)說(shuō)，在傳播中說(shuō)到這個(gè)地方，會(huì )聯(lián)系到哪一種產(chǎn)業(yè)上來(lái)，哪一種人會(huì )聚集到這里來(lái)。其次特色小鎮的形象是居住形象，那就是城鎮所在地的當地百姓的居住出行的幸福指數，因為用一個(gè)詞“安居樂(lè )業(yè)”來(lái)定義特色小鎮的指數是最合適的。最后，才是特色小鎮的旅游形象，旅游或者休憩方式的打造，可以為特色小鎮助力，但是很多的小鎮處于不方便旅游者到達的地區，那么就沒(méi)有資格成為特色小鎮么？
4.項目不夠，"農作物"來(lái)湊
部分地區，在特色小鎮建設中“攤派”指標。有的地方在條件并不充分的情況下，為了戴上特色小鎮的“帽子”，把在田農作物或成規模傳統種植、養殖業(yè)作為特色小鎮項目進(jìn)行申報。有的地方，甚至將水稻種植區列為“特色小鎮”來(lái)湊數。記者調研發(fā)現，各地以農作物命名的小鎮眾多。葡萄小鎮、蘿卜小鎮、胡椒小鎮、油茶小鎮……不少地方的群眾反映，這樣的小鎮只是為了完成指標任務(wù)的“湊數工程”。特色小鎮的內容可以是多種多樣，但是必須符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展，市場(chǎng)需要，能夠形成自身的存在的意義。
5.數量不夠，"園區景區"來(lái)湊
為支持“特色小鎮”建設，有的地方給予每鎮500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元扶持資金，500畝至1000畝城鄉增減掛鉤建設用地指標等優(yōu)惠政策。為了享受到特色小鎮的建設用地指標、配套資金政策，一些不具備特色小鎮建設條件的地區，想方設法擠進(jìn)小鎮建設項目規劃。西部某地在推進(jìn)特色小鎮建設中，提出在一處濕地公園內打造占地約300畝的特色小鎮。
《瞭望》新聞周刊記者看到，有的地方，把原有的產(chǎn)業(yè)集群，貼上特色小鎮標簽。比如東部某縣規劃打造“智能電網(wǎng)小鎮”“地板小鎮”“電梯小鎮”“燈具小鎮”“織造小鎮”“電機小鎮”“農機小鎮”“交通安全小鎮”等16個(gè)特色小鎮，幾乎全部是根據鄉鎮產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展重點(diǎn)來(lái)確定的，產(chǎn)業(yè)園“搖身一變”成為“特色小鎮”。
6.景色不夠，"挖湖造綠"來(lái)湊
建設特色小鎮，缺少風(fēng)景怎么辦？一些地方打起了挖湖、造綠、擴建濕地的主意。中部某省一個(gè)特色小鎮，《瞭望》新聞周刊記者看到，園區建設了湖泊、山水等人造景觀(guān)，一些配套景觀(guān)正在施工中，整個(gè)項目投資120億元、占地5300畝。
在挖湖造綠等“造景觀(guān)”的沖動(dòng)之下，一些原本具有歷史文化價(jià)值的小鎮，文脈傳承被割斷。南方某鎮是革命老區，紅色文化是當地的突出特色。但在特色小鎮建設中，被定位為“花卉小鎮”。記者實(shí)地采訪(fǎng)未見(jiàn)花卉蹤跡，反倒看到一個(gè)地產(chǎn)項目正拔地而起。當地發(fā)改委一名工作人員透露，“發(fā)現當地的條件不太適合花卉種植，所以規劃調整了?！?/span>
7.活動(dòng)不夠，"節慶會(huì )展"來(lái)湊
為了吸引人氣，一些特色小鎮在缺乏有效的活動(dòng)載體的情況下，選擇了“造節會(huì )”，試圖通過(guò)舉辦節會(huì )招徠游客。有的特色小鎮，節慶活動(dòng)并沒(méi)有突出地域特色、文化特色。在西部某特色小鎮，記者看到“夏日狂歡節”的廣告隨處可見(jiàn)，主題是“打造音樂(lè )、美食嘉年華”，與小鎮所冠名的特色文化并沒(méi)有太大關(guān)系。
記者調研發(fā)現，特色小鎮建設中，節慶活動(dòng)逐漸成為許多地方的“標配”?！饵h政機關(guān)厲行節約反對浪費條例》明確提出，“未經(jīng)批準，黨政機關(guān)不得以公祭、歷史文化、特色物產(chǎn)、單位成立、行政區劃變更、工程奠基或者竣工等名義舉辦或者委托、指派其他單位舉辦各類(lèi)節會(huì )、慶典活動(dòng)，不得舉辦論壇、博覽會(huì )、展會(huì )活動(dòng)”。基層群眾反映，這樣的節會(huì )活動(dòng)，不僅容易導致浪費問(wèn)題，也有違規之嫌。
8.資金不夠，"PPP項目"來(lái)湊
些特色小鎮建設中，政府部門(mén)在地方財力有限的情況下，選擇了通過(guò)PPP模式籌措資金，但前期對項目的規劃、收益測算并不明確，很容易帶來(lái)債務(wù)風(fēng)險。中部某地與相關(guān)公司攜手，通過(guò)PPP模式打造特色小鎮，多個(gè)小鎮規劃總投資超過(guò)20億元。一些地方在政府部門(mén)大力推動(dòng)下，特色小鎮建設PPP模式發(fā)展迅速。東部沿海某省發(fā)改部門(mén)召開(kāi)的2017年省級特色小鎮項目融資對接會(huì )，推出列入第一批創(chuàng )建名單的省級特色小鎮融資項目76個(gè)，總投資超過(guò)100億元。其中，推出PPP項目8個(gè)，總投資86.8億元。
持續穩定的資金來(lái)源是特色小鎮健康成長(cháng)關(guān)鍵，但《瞭望》新聞周刊記者發(fā)現，一些特色小鎮在社會(huì )資本以PPP模式介入后，后期能否提供較穩定的收益存在不確定因素，部分建設項目易“虎頭蛇尾”。
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